Beograd zeleni venac preko 500000 evra

29 oglasa · pros. 877.796 € · med. 774.176 € · 4.553 €/m² (med. 4.865 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Stan

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

877.796 €

Medijana: 774.176 €

Prosečna površina

304,2 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

4.553 €/m²

Medijana: 4.865 €/m²

Raspon cena

504.888 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 4.006 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Dedinje 4.782 €/m² +19% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.782 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 861.361 € i površinom oko 183,1 m².

Beograd Na Vodi 5.410 €/m² +35% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.410 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 674.259 € i površinom oko 126,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.459 €/m² +11% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Centar 4.006 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.006 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 734.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 774.176 € (prosek 877.796 €) i medijanu od 4.865 €/m² (prosek 4.553 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	774.176 €	4.865 €	4.553 €	29
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -42%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -55%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -79%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -83%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 877.796 €, prosečna površina 304,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.553 €/m². Raspon cena kreće se od 504.888 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 37.275 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.275 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (60%).

100 – 150 m² 10 ogl. · 40%

iznad 150 m² 15 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (64%), Lift (60%), Garaža (48%), Novogradnja (36%), Parking mesto (20%).

Terasa 21 od 25 ogl. · 84%

Uknjiženo 16 od 25 ogl. · 64%

Lift 15 od 25 ogl. · 60%

Garaža 12 od 25 ogl. · 48%

Novogradnja 9 od 25 ogl. · 36%

Parking mesto 5 od 25 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 877.796 €, a medijana 774.176 €. Raspon cena kreće se od 504.888 do 2.700.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.553 €/m², medijana je 4.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 794 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 304,2 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 109,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 877.796 € (medijana 774.176 €), prosečna površina 304,2 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (12 oglasa, prosečno 4.782 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.782 €/m²), Beograd Na Vodi (5.410 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.459 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 16% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 37.275 €.

Dedinje ima prosečno 4.782 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 861.361 € i površinom oko 183,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.410 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 674.259 € i površinom oko 126,7 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.865 €/m², prosek 4.553 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).