Beograd vracar hram od 100 do 150 kvadrata

27 oglasa · pros. 560.007 € · med. 485.000 € · 4.436 €/m² (med. 4.497 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska poslovni prostor, 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

828.000€ (5 594 €/m²)

148m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz Vračar je jedna od najlepših... više

471.000€ (3 651 €/m²)

129m²
1/4 spratova

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 131m2, 524000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94834, II/V, lift, terasa, u izgradnji, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

524.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
131m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

560.007 €

Medijana: 485.000 €

Prosečna površina

124,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

4.436 €/m²

Medijana: 4.497 €/m²

Raspon cena

350.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.640 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.209 €/m² +16% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.209 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.567 € i površinom oko 114,7 m².

Hram Sv. Save 5.082 €/m² +40% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.082 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 719.280 € i površinom oko 140,6 m².

Čubura 3.640 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.667 € i površinom oko 121,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +85% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 485.000 € (prosek 560.007 €) i medijanu od 4.497 €/m² (prosek 4.436 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	485.000 €	4.497 €	4.436 €	27
Novi Sad	172.500 €	2.564 € -43%	2.542 €	2.070
Niš	123.000 €	1.883 € -58%	1.683 €	1.431
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -67%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -82%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -85%	679 €	10

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 560.007 €, prosečna površina 124,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.436 €/m². Raspon cena kreće se od 350.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 15% oglasa za nekretnine (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.750 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.750 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (44%).

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 26 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Terasa (78%), Uknjiženo (67%), Garaža (33%), Novogradnja (22%), Parking mesto (15%).

Lift 24 od 27 ogl. · 89%

Terasa 21 od 27 ogl. · 78%

Uknjiženo 18 od 27 ogl. · 67%

Garaža 9 od 27 ogl. · 33%

Novogradnja 6 od 27 ogl. · 22%

Parking mesto 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 560.007 €, a medijana 485.000 €. Raspon cena kreće se od 350.000 do 1.000.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.436 €/m², medijana je 4.497 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.892 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 560.007 € (medijana 485.000 €), prosečna površina 124,2 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.209 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.209 €/m²), Hram Sv. Save (5.082 €/m²), Čubura (3.640 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (44%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.750 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.209 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.567 € i površinom oko 114,7 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.082 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 719.280 € i površinom oko 140,6 m². Čubura ima prosečno 3.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.667 € i površinom oko 121,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.497 €/m², prosek 4.436 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).