Beograd vracar 9 m2 54 000 evra (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.672 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.284 €/m²

Medijana: 4.177 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.494 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Hram Sv. Save 4.350 €/m² +24% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.350 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.847 € i površinom oko 101,0 m².

Crveni Krst 3.494 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.494 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.464 € i površinom oko 67,1 m².

Kalenić 4.792 €/m² +37% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.792 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.140 € i površinom oko 94,7 m².

Čubura 4.163 €/m² +19% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.163 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.611 € i površinom oko 93,5 m².

Južni Bulevar 3.598 €/m² +3% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.598 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.414 € i površinom oko 60,4 m².

Kalenic 4.473 €/m² +28% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.473 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.680 € i površinom oko 95,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 427.672 €) i medijanu od 4.177 €/m² (prosek 4.284 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.500 €	4.177 €	4.284 €	198
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -32%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -57%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -70%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.672 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.284 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.218 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.218 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (60%), Lift (59%), Garaža (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 427.672 € (medijana 306.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.284 €/m², a medijana 4.177 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (15 oglasa, prosečno 4.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.350 €/m²), Crveni Krst (3.494 €/m²), Kalenić (4.792 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.218 €.