Beograd vracar 65 (140 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

424.555 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.237 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.598 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Vračar (Centar) 3.806 €/m² +6% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.806 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.482 € i površinom oko 146,3 m².

Hram Sv. Save 4.284 €/m² +19% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.284 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.764 € i površinom oko 86,5 m².

Čubura 4.343 €/m² +21% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.343 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.410 € i površinom oko 82,0 m².

Crveni Krst 3.598 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.598 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.400 € i površinom oko 68,0 m².

Kalenić 4.597 €/m² +28% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.597 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.050 € i površinom oko 96,9 m².

Krunski Venac 4.393 €/m² +22% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.393 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 424.555 €) i medijanu od 4.187 €/m² (prosek 4.237 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	4.187 €	4.237 €	140
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -51%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -52%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.555 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.237 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.883 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.883 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (62%), Terasa (61%), Garaža (22%), Novogradnja (22%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 424.555 € (medijana 314.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.237 €/m², a medijana 4.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 3.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.806 €/m²), Hram Sv. Save (4.284 €/m²), Čubura (4.343 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.883 €.