Beograd vodi - Oglasi SveNekretnine

1.438 oglasa · pros. 247.002 € · med. 199.500 € · 2.612 €/m² (med. 2.896 €/m²)

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 270m² · 329.000€

Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela.... više

329.000€ (1 218 €/m²)

270m²

Stan

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 27m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 0.5, 27m2 (terasa 3m2), 3/16, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju je studio od 27... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3/16 spratova

Stan

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2, 5/17, CG, terasa, lift, klima, internet, interfon, video nadzor, kompletno opremljen. Luksuzan,... više

270.000€ (5 294 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 310.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 54m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 54m2 (terasa 6m2), 5/15, CG, lift, interfon, garaža Stan u Beogradu na vodi, u... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/15 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.002 €

Medijana: 199.500 €

Prosečna površina

318,7 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.612 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

39.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 615 €/m² Najskuplje: 4.551 €/m²

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +607% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 607% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Lekino Brdo 3.290 €/m² +435% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.290 €/m² — 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.620 € i površinom oko 56,2 m².

Karaburma 2.945 €/m² +379% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.945 €/m² — 379% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.975 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 3.018 €/m² +391% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.018 €/m² — 391% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.667 € i površinom oko 74,7 m².

Lazarevac 615 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 615 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.667 € i površinom oko 158,3 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +640% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 199.500 € (prosek 247.002 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.612 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (1.739 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.500 €	2.896 €	2.612 €	1.438
Novi Sad	184.000 €	2.344 € -19%	2.296 €	2.072
Niš	111.000 €	1.739 € -40%	1.416 €	1.437
Kragujevac	102.341 €	1.727 € -40%	1.409 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.002 €, prosečna površina 318,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.612 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.438 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (19 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 30.621 €).

Sniženih oglasa

22%

19/86

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

30.621 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (59%), Lift (31%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (5%).

Terasa 54 od 86 ogl. · 63%

Uknjiženo 51 od 86 ogl. · 59%

Lift 27 od 86 ogl. · 31%

Parking mesto 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 86 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 247.002 €, a medijana 199.500 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 1.250.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.612 €/m², medijana je 2.896 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,7 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 6.331,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.438 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.002 € (medijana 199.500 €), prosečna površina 318,7 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Lekino Brdo (3.290 €/m²), Karaburma (2.945 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 30.621 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 607% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.290 €/m² — 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.620 € i površinom oko 56,2 m². Karaburma ima prosečno 2.945 €/m² — 379% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.975 € i površinom oko 62,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.896 €/m², prosek 2.612 €/m², 1.438 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.296 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.739 €/m², prosek 1.416 €/m², 1.437 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.409 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).