Beograd uknjizen vidikovac (16 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

192.625 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.595 €/m²

Raspon cena

78.000 – 305.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac.

Najjeftinije: 2.851 €/m² Najskuplje: 3.677 €/m²

Vidikovac 2.851 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.250 € i površinom oko 76,8 m².

Vidikovački Venac 3.677 €/m² +29% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.677 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 192.625 €) i medijanu od 2.595 €/m² (prosek 2.823 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +19%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	197.500 €	2.595 €	2.823 €	16
Niš	145.500 €	1.990 € -23%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -30%	1.667 €	62
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.625 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 305.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.000 €).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 19%

30 – 50 m² 3 ogl. · 19%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (50%), Parking mesto (44%), Garaža (6%).

Uknjiženo 16 od 16 ogl. · 100%

Terasa 10 od 16 ogl. · 63%

Lift 8 od 16 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 16 ogl. · 44%

Garaža 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 192.625 € (medijana 197.500 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 78.000 do 305.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.823 €/m², a medijana 2.595 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (12 oglasa, prosečno 2.851 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.851 €/m²), Vidikovački Venac (3.677 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 25% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.000 €.