Beograd uknjizen od 59 do 63 kvadrata (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

199.860 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.280 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

35.000 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Olimp, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 4.871 €/m²

Karaburma 2.481 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.481 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.692 € i površinom oko 61,0 m².

Olimp 2.701 €/m² +19% · 5 ogl.

Olimp ima prosečno 2.701 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.800 € i površinom oko 60,8 m².

Zvezdara 3.152 €/m² +38% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.152 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.475 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.277 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.425 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 2.356 €/m² +3% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.356 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 61,7 m².

Terazije 4.871 €/m² +114% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 4.871 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 199.860 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.280 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.000 €	3.186 €	3.280 €	97
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -12%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -52%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -64%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.860 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.280 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.258 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.258 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Lift (43%), Parking mesto (30%), Novogradnja (10%), Garaža (6%).

Uknjiženo 97 od 97 ogl. · 100%

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 42 od 97 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 97 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 199.860 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 35.000 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.280 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 583 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 63,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.481 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.481 €/m²), Olimp (2.701 €/m²), Zvezdara (3.152 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.258 €.