Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 83 do 87 kvadrata (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.192 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.564 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

165.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.333 €/m² Najskuplje: 5.737 €/m²

Vračar (Centar) 4.418 €/m² +33% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.418 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.857 € i površinom oko 84,4 m².

Centar 5.737 €/m² +72% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.737 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 84,3 m².

Crveni Krst 4.319 €/m² +30% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.319 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.733 € i površinom oko 84,7 m².

Višnjička Banja 3.882 €/m² +16% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.882 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 85,0 m².

Tošin Bunar 3.805 €/m² +14% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.805 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.594 € i površinom oko 84,0 m².

Stari Grad 3.333 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.333 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.950 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 302.192 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.564 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.353 €	3.564 €	62
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -20%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -44%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -63%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.192 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.564 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (11 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.491 €).

Sniženih oglasa

18%

11/62

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.491 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (2%).

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (48%), Garaža (29%), Parking mesto (21%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Terasa 44 od 62 ogl. · 71%

Lift 30 od 62 ogl. · 48%

Garaža 18 od 62 ogl. · 29%

Parking mesto 13 od 62 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 62 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.192 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 165.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.564 €/m², a medijana 3.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.896 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 83,0 do 87,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.418 €/m²), Centar (5.737 €/m²), Crveni Krst (4.319 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.491 €.