Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje od 205000 do 210000 evra (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

208.224 €

Medijana: 209.050 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

205.000 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Vojvode Vlahovića, Banjica i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Zvezdara 3.955 €/m² +119% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.955 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.033 € i površinom oko 57,0 m².

Vojvode Vlahovića 2.929 €/m² +62% · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.929 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 70,0 m².

Banjica 2.908 €/m² +61% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.908 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 71,0 m².

Mirijevo 2.425 €/m² +34% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.425 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.590 € i površinom oko 88,0 m².

Petlovo Brdo 1.809 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.050 € (prosek 208.224 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.350 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.050 €	3.000 €	3.350 €	28
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -2%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -30%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -30%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.224 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 205.000 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (11 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.727 €).

Sniženih oglasa

39%

11/28

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.727 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 11 ogl. · 39%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.364 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.846 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.390 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.919 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.010 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.364 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.846 €/m² · 5 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.390 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.919 €/m² · 15 ogl. · 56%

Četverosoban stan 2.010 €/m² · 3 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 28 od 28 ogl. · 100%

Terasa 22 od 28 ogl. · 79%

Lift 12 od 28 ogl. · 43%

Parking mesto 7 od 28 ogl. · 25%

Garaža 2 od 28 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 208.224 € (medijana 209.050 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 205.000 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.350 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.808 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (3 oglasa, prosečno 3.955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.955 €/m²), Vojvode Vlahovića (2.929 €/m²), Banjica (2.908 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 39% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.727 €.