Beograd sremcica terasa - Oglasi SveNekretnine

19 oglasa · pros. 172.134 € · med. 175.750 € · 1.093 €/m² (med. 975 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 95m² · 175.750€

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 95m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Brusnička 4.0, 95m2, dve terase, 1/3, grejanje na gas, inverter klima, parking Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan... više

175.750€ (1 850 €/m²)

4.0 soba
95m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 94m² · 173.900€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 94m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Brusnička 4.0, 94m2, dve terase, 2/3, grejanje na gas, inverter klima, parking Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan... više

173.900€ (1 850 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 300m² · 390.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Moštanička kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda,... više

390.000€ (1 300 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 206m² · 178.900€

KUĆA Novo

Čukarica, Sremčica, Jeličićeva, 6.0, 206m2, 178900EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 130194, 4.17a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(3), za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta,... više

178.900€ (868 €/m²)

206m²

KUĆA

Čukarica, Sremčica, -, Kuća, 300m2, 360000 EUR

Sremčica, Beograd

Veoma komforna kuća koja se sastoji od 3 zasebna stana. Na svakom nivou nalazi se po jedna stambena jedinica od 100m2 - stan na prvom spratu... više

360.000€ (1 200 €/m²)

300m²

Stan

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

KUĆA

Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Leposavićka kuća, 229m2 (dve terase 21m2), SUT+PR+I, CG, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

239.000€ (1 043 €/m²)

229m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

KUĆA

IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI

Sremcica, Cukarica, Beograd

Postovani kupci, ovu divnu kucu mozete imati i kao zamenu za stan u Beogradu. Sremcica je jedno od najlepsih i najtrazenijih naselja u blizini... više

287.000€ (972 €/m²)

295m²

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

KUĆA

Čukarica, Sremčica, Beogradska, 9.0, 357m2, 320000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 122745, 8a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova,... više

320.000€ (896 €/m²)

357m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

172.134 €

Medijana: 175.750 €

Prosečna površina

163,2 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

1.093 €/m²

Medijana: 975 €/m²

Raspon cena

1.735 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.117 €/m² Najskuplje: 1.117 €/m²

Sremčica 1.117 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.117 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.797 € i površinom oko 146,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 175.750 € (prosek 172.134 €) i medijanu od 975 €/m² (prosek 1.093 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (904 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +175%	2.723 €	2.061
Beograd trenutni	175.750 €	975 €	1.093 €	19
Niš	103.000 €	904 € -7%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -17%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -27%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -89%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.134 €, prosečna površina 163,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.093 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.344 €).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.344 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), iznad 150 m² (47%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 26%

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 47%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (84%), Novogradnja (32%), Garaža (11%).

Terasa 19 od 19 ogl. · 100%

Uknjiženo 18 od 19 ogl. · 95%

Parking mesto 16 od 19 ogl. · 84%

Novogradnja 6 od 19 ogl. · 32%

Garaža 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 172.134 €, a medijana 175.750 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 390.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.093 €/m², medijana je 975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 2.184 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 163,2 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 357,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.134 € (medijana 175.750 €), prosečna površina 163,2 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremčica (17 oglasa, prosečno 1.117 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (1.117 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (84% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.344 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 975 €/m², prosek 1.093 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).