Beograd smederevski put terasa - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 300.000 € · med. 310.000 € · 1.718 €/m² (med. 1.700 €/m²)

Kuća, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 260m² · 495.000€

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

KUĆA

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 460m2 u Novom naselju-Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 8.2m2. Kuca je pozicinirana na dobroj... više

320.000€ (695 €/m²)

460m²
3.sprat

KUĆA

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 310m² · 400.000€

KUĆA Novo

Porodična stambena kuća, 3 zasebna trosobna stana

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, površine 245m2 koja se sastoji od tri zasebna trosobna stana, na svakoj etaži po jedan, useljiva odmah, sa kanalizacijom,... više

400.000€ (1 290 €/m²)

310m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 181m² · 325.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, kompletno sređena, na dva nivoa koja se sastoji od dva posebna trosobna stana povezana unutrašnjim stepeništem a veoma... više

325.000€ (1 795 €/m²)

181m²
.sprat

Stan

Grocka, Leštane, Dusana Petrovica Saneta, 1.0, 30m2, 51000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 116260, PR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Stanovi na odlicnoj... više

51.000€ (1 700 €/m²)

1 soba
30m²

KUĆA

Grocka, Brestovik, , 6.0, 150m2, 299000EUR

Brestovik, Beograd

Agencijski ID: 31316, 12a, prizemna, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, cela. Plac je u privatnom vlasnistvu... više

299.000€ (1 993 €/m²)

150m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.000 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

212,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.718 €/m²

Medijana: 1.700 €/m²

Raspon cena

51.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Grocka.

Najjeftinije: 764 €/m² Najskuplje: 1.543 €/m²

Kaluđerica 1.543 €/m² +102% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.543 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 245,5 m².

Grocka 764 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 764 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 350,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 300.000 €) i medijanu od 1.700 €/m² (prosek 1.718 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +35%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € +21%	1.588 €	1.415
Beograd trenutni	310.000 €	1.700 €	1.718 €	9
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -10%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -56%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -62%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.000 €, prosečna površina 212,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.718 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 50.000 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

50.000 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (56%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 1 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Parking mesto (67%), Garaža (56%), Novogradnja (11%).

Terasa 9 od 9 ogl. · 100%

Uknjiženo 7 od 9 ogl. · 78%

Parking mesto 6 od 9 ogl. · 67%

Garaža 5 od 9 ogl. · 56%

Novogradnja 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 300.000 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 495.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.718 €/m², medijana je 1.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 695 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.000 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 212,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (2 oglasa, prosečno 1.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.543 €/m²), Grocka (764 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (56%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 22% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 50.000 €.

Kaluđerica ima prosečno 1.543 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 245,5 m². Grocka ima prosečno 764 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 350,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Beograd (med. 1.700 €/m², prosek 1.718 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).