Beograd savski trg pristaniste terasa

52 oglasa · pros. 499.801 € · med. 380.888 € · 4.761 €/m² (med. 4.487 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 79m² · 275.400€

Savski venac, Savski trg, Risanska, 4.0, 79m2, 275400EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 108893, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz prosecan, fasada prosecna, parking, ostava, deljiv, stambena zgrada.... više

275.400€ (3 486 €/m²)

4 soba
79m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 79m² · 369.000€

Stan Novo

BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Quartet 4, luksuzna zgrada u okviru projekta „Beograd na vodi“, nalazi se u centralnom delu kompleksa, u zoni nize gradnje, u blizini Savskog... više

369.000€ (4 670 €/m²)

3 soba
79m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 91m² · 359.888€

Stan Novo

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 380.888€

Stan Novo

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

499.801 €

Medijana: 380.888 €

Prosečna površina

101,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.761 €/m²

Medijana: 4.487 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar (Savski Venac) i dr..

Najjeftinije: 3.319 €/m² Najskuplje: 5.467 €/m²

Beograd Na Vodi 5.467 €/m² +65% · 30 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.467 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.851 € i površinom oko 96,3 m².

Dedinje 3.508 €/m² +6% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.508 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.250 € i površinom oko 134,5 m².

Centar (Savski Venac) 3.642 €/m² +10% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.642 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 119,0 m².

Senjak 5.287 €/m² +59% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.287 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 875.000 € i površinom oko 154,0 m².

Slavija 3.401 €/m² +2% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 3.401 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.500 € i površinom oko 114,0 m².

Blok 71 3.319 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.319 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.888 € (prosek 499.801 €) i medijanu od 4.487 €/m² (prosek 4.761 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.888 €	4.487 €	4.761 €	52
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -38%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -58%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -76%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -85%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -86%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.801 €, prosečna površina 101,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.761 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (16 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 56.969 €).

Sniženih oglasa

31%

16/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

56.969 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Garaža (57%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (14%).

Terasa 51 od 51 ogl. · 100%

Lift 37 od 51 ogl. · 73%

Garaža 29 od 51 ogl. · 57%

Novogradnja 26 od 51 ogl. · 51%

Uknjiženo 24 od 51 ogl. · 47%

Parking mesto 7 od 51 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 499.801 €, a medijana 380.888 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 1.600.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.761 €/m², medijana je 4.487 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.341 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,8 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499.801 € (medijana 380.888 €), prosečna površina 101,8 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (30 oglasa, prosečno 5.467 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.467 €/m²), Dedinje (3.508 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.642 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 31% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 56.969 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.467 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.851 € i površinom oko 96,3 m². Dedinje ima prosečno 3.508 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.250 € i površinom oko 134,5 m². Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.642 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 119,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.487 €/m², prosek 4.761 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).