Beograd poslednjih 10 dana od 106 do 110 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.901 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

107,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.095 €/m²

Medijana: 3.313 €/m²

Raspon cena

74.000 – 770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Belvil i dr..

Najjeftinije: 2.963 €/m² Najskuplje: 5.522 €/m²

Centar 3.593 €/m² +21% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.593 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.667 € i površinom oko 109,0 m².

Beograd Na Vodi 5.522 €/m² +86% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.522 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 595.944 € i površinom oko 107,5 m².

Belvil 3.675 €/m² +24% · 2 ogl.

Belvil ima prosečno 3.675 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.500 € i površinom oko 106,0 m².

Blok 67 - Belville 3.585 €/m² +21% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 3.585 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 106,0 m².

Čubura 3.506 €/m² +18% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.506 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 109,5 m².

Lekino Brdo 2.963 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 333.901 €) i medijanu od 3.313 €/m² (prosek 3.095 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	3.313 €	3.095 €	40
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -16%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -38%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -77%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.901 €, prosečna površina 107,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.095 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 48% oglasa za nekretnine (19 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.384 €).

Sniženih oglasa

48%

19/40

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.384 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 63%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (70%), Lift (50%), Garaža (30%), Novogradnja (18%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 35 od 40 ogl. · 88%

Terasa 28 od 40 ogl. · 70%

Lift 20 od 40 ogl. · 50%

Garaža 12 od 40 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 40 ogl. · 18%

Parking mesto 3 od 40 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.901 € (medijana 355.000 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 74.000 do 770.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.095 €/m², a medijana 3.313 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.593 €/m²), Beograd Na Vodi (5.522 €/m²), Belvil (3.675 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 48% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 55.384 €.