Beograd ne prizemlje ne potkrovlje do treceg sprata od 64 do 68 kvadrata (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.066 €

Medijana: 238.000 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.807 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cena

79.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Centar, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.997 €/m² Najskuplje: 5.040 €/m²

Stari Grad 5.040 €/m² +26% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.040 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Dimitrija Tucovića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 4.834 €/m² +21% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.834 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dimitrija Tucovića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.083 € i površinom oko 67,0 m².

Čubura 4.583 €/m² +15% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.583 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dimitrija Tucovića). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.650 € i površinom oko 66,0 m².

Gundulićev Venac 4.481 €/m² +12% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.481 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dimitrija Tucovića). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 64,5 m².

Vukov Spomenik 4.326 €/m² +8% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.326 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dimitrija Tucovića). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.258 € i površinom oko 65,5 m².

Dimitrija Tucovića 3.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.820 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 252.066 €) i medijanu od 3.529 €/m² (prosek 3.807 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.000 €	3.529 €	3.807 €	55
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -19%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -47%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -51%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.066 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.643 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.643 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (73%), Lift (58%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%), Garaža (16%).

Terasa 46 od 55 ogl. · 84%

Uknjiženo 40 od 55 ogl. · 73%

Lift 32 od 55 ogl. · 58%

Parking mesto 13 od 55 ogl. · 24%

Novogradnja 13 od 55 ogl. · 24%

Garaža 9 od 55 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 252.066 € (medijana 238.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 79.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.807 €/m², a medijana 3.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (4 oglasa, prosečno 5.040 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (5.040 €/m²), Centar (4.834 €/m²), Čubura (4.583 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.643 €.