Beograd makis od 70 do 100 kvadrata

52 oglasa · pros. 272.606 € · med. 271.750 € · 3.345 €/m² (med. 3.198 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

KUĆA

VOZDOVAC MEDAKOVIC I 92m2 , 257000e

Medakovic I, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic I, Mokroluska, 3.0 kuca od 92 m2, bez terase, na placu od 6.2 ara, PR, ta, bez lifta, ktv,... više

257.000€ (2 793 €/m²)

92m²

Stan

Vračar, Čubura - Sazonova, 82m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Sazonova 3.0, 82m2 (terasa i lođa 12m2), CG, lift, 5/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodaje se trosoban stan u Sazonovoj... više

333.000€ (4 060 €/m²)

3.0 soba
82m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 91m² · 218.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.5STANA NA VIDIKOVCU

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodajemo izuzetno dobrog rasporeda troiposoban stan, mereno 91 kvadrat, upisano u katastru 88 m2. je odlicnog rasporeda, poseduje odvojen spavaci... više

218.000€ (2 395 €/m²)

3.5 soba
91m²
13.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 71m² · 285.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 100m² · 169.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 94m² · 286.700€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-NOVOGRADNJA , 4.0 STAN, AUTOKOMANDA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Na odlicnoj poziciji, u neposrednoj blizini Autokomande, gradi se objekat koji se nacinom i kvalitetom gradnje, uz niz arhitektonskih i estetskih... više

286.700€ (3 050 €/m²)

4 soba
94m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

272.606 €

Medijana: 271.750 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

48.500 – 530.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.625 €/m² Najskuplje: 4.671 €/m²

Rvati 1.726 €/m² +6% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.726 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.273 € i površinom oko 73,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.625 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.808 € i površinom oko 90,0 m².

Centar 4.671 €/m² +187% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.671 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 72,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +172% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Autokomanda 3.425 €/m² +111% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.425 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.850 € i površinom oko 84,5 m².

Gundulićev Venac 3.365 €/m² +107% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.365 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 271.750 € (prosek 272.606 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.345 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.750 €	3.198 €	3.345 €	52
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -16%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -72%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.606 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 530.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Beograd je 46% oglasa za nekretnine (24 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.588 €).

Sniženih oglasa

46%

24/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.588 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (92%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 48 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (54%), Lift (50%), Novogradnja (25%), Garaža (21%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 36 od 52 ogl. · 69%

Terasa 28 od 52 ogl. · 54%

Lift 26 od 52 ogl. · 50%

Novogradnja 13 od 52 ogl. · 25%

Garaža 11 od 52 ogl. · 21%

Parking mesto 6 od 52 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 272.606 €, a medijana 271.750 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 530.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 555 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.606 € (medijana 271.750 €), prosečna površina 82,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (3 oglasa, prosečno 1.726 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.726 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.625 €/m²), Centar (4.671 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 46% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.588 €.

Rvati ima prosečno 1.726 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.273 € i površinom oko 73,0 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.808 € i površinom oko 90,0 m². Centar ima prosečno 4.671 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 72,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.198 €/m², prosek 3.345 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).