Beograd makis od 300000 do 500000 evra

52 oglasa · pros. 380.014 € · med. 377.000 € · 3.447 €/m² (med. 3.945 €/m²)

Plac, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 3000m² · 450.000€

Čukarica, Makiš, Vodovodska, 30a, 450000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 50069, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Plac se nalazi na samom putu u Vodovodskoj ulici. Blizina carine je 150m,kao... više

450.000€ (150 €/m²)

3000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 63a, 396400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 99539, uknjizen, deljiv. Dobar izlaz na put,trenutna idustriska zona,za vise informacija pozvati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

396.400€ (62 €/m²)

6300m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 6.0, 239m2, 370450EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116731, PR/PR, video nadzor, izlog, nov luks, montazni, fasada nova, parking, lokal. Prodaju se povezani lokali na Makisu u uliici... više

370.450€ (1 550 €/m²)

239m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 2.0, 200m2, 400000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116377, I/I, video nadzor, pomocni objekti(1), klima, nov luks, montazni, fasada nova, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada.... više

400.000€ (2 000 €/m²)

200m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 99m² · 415.700€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog, 99m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog 3.0, 99m2 (terasa 4,60m2), 4/4, EG, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji na Vračaru, u blizini... više

415.700€ (4 198 €/m²)

3.0 soba
99m²
4/4 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

KUĆA

Lazarevac, Šopić, Ibarska magistrala, 12.0, 1250m2, 350000EUR

Šopić, Beograd

Agencijski ID: 117167, 27a, spratna, 3, uknjizen, u izgradnji. Kuca se nalazi na ibarskoj magistrali na ulazu u Lazarevac, oko 6 kilometara... više

350.000€ (280 €/m²)

1250m²

Plac

Čukarica, Rušanj, Ibarska magistrala, 87a, 430500EUR

Rušanj, Beograd

Agencijski ID: 67871, uknjizen, plac. Prodaje se plac 63x140 u Rusnju. Vlasnistvo 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

430.500€ (49 €/m²)

8700m²

Plac

AUTO-PUT, naplatna rampa, 140 ari

Vrčin, Grocka, Beograd

Plac u građevinskom području kod naplatne rampe sa izlazom na asfaltni put (ispred placa voda, struja, gas) površine 140 ari sa širinom fronta... više

350.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 160m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića 4.0, 160m2 (terasa 40m2), PR/1, CG, interfon S ponosom predstavljamo retku ponudu od 160m² čistog... više

370.000€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
160m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Vračar, Čubura - Sazonova, 82m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Sazonova 3.0, 82m2 (terasa i lođa 12m2), CG, lift, 5/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodaje se trosoban stan u Sazonovoj... više

333.000€ (4 060 €/m²)

3.0 soba
82m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

380.014 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

694,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.945 €/m²

Raspon cena

300.000 – 499.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Južni Bulevar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 1.311 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Žarkovo 1.311 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.311 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.586 € i površinom oko 1.972,6 m².

Južni Bulevar 4.061 €/m² +210% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.061 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.000 € i površinom oko 97,3 m².

Kalenić 4.877 €/m² +272% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.877 €/m² — 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.850 € i površinom oko 76,5 m².

Dorćol 4.664 €/m² +256% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.664 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.500 € i površinom oko 100,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +238% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Atelje 212 3.846 €/m² +193% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.846 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 380.014 €) i medijanu od 3.945 €/m² (prosek 3.447 €/m²) — jeftinije od Niš (1.975 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.945 €	3.447 €	52
Niš	120.821 €	1.975 € -50%	1.687 €	1.414
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -53%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -71%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.014 €, prosečna površina 694,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 499.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (17 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.750 €).

Sniženih oglasa

33%

17/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.750 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 20 ogl. · 39%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (51%), Lift (45%), Novogradnja (24%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).

Uknjiženo 34 od 51 ogl. · 67%

Terasa 26 od 51 ogl. · 51%

Lift 23 od 51 ogl. · 45%

Novogradnja 12 od 51 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 51 ogl. · 22%

Garaža 11 od 51 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 380.014 €, a medijana 377.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 499.999 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.447 €/m², medijana je 3.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 49 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 694,5 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.014 € (medijana 377.000 €), prosečna površina 694,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 1.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (1.311 €/m²), Južni Bulevar (4.061 €/m²), Kalenić (4.877 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 33% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.750 €.

Žarkovo ima prosečno 1.311 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.586 € i površinom oko 1.972,6 m². Južni Bulevar ima prosečno 4.061 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.000 € i površinom oko 97,3 m². Kalenić ima prosečno 4.877 €/m² — 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.850 € i površinom oko 76,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.945 €/m², prosek 3.447 €/m², 52 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).