Beograd makis od 300000 do 500000 evra (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.949 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

727,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.256 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cena

300.000 – 499.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Dorćol, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 1.311 €/m² Najskuplje: 5.109 €/m²

Žarkovo 1.311 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.311 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.586 € i površinom oko 1.972,6 m².

Dorćol 5.109 €/m² +290% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.109 €/m² - 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 91,7 m².

Kalenić 4.795 €/m² +266% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.795 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.750 € i površinom oko 76,5 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +238% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Atelje 212 3.846 €/m² +193% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.846 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 91,0 m².

Južni Bulevar 3.701 €/m² +182% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.701 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 386.949 €) i medijanu od 3.654 €/m² (prosek 3.256 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.654 €	3.256 €	50
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -17%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -49%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -80%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.949 €, prosečna površina 727,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.256 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 499.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (19 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.350 €).

Sniženih oglasa

39%

19/49

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 94%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 17 ogl. · 35%

100 – 150 m² 12 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (55%), Lift (41%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 32 od 49 ogl. · 65%

Terasa 27 od 49 ogl. · 55%

Lift 20 od 49 ogl. · 41%

Garaža 12 od 49 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 49 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 49 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 386.949 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 300.000 do 499.999 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.256 €/m², a medijana 3.654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 49 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 727,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 1.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (1.311 €/m²), Dorćol (5.109 €/m²), Kalenić (4.795 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 39% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.350 €.