Beograd konjarnik vozdovacki deo lift

10 oglasa · pros. 229.350 € · med. 209.900 € · 3.524 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Konjarnik (Voždovački deo) | Prodaja · 66m² · 185.000€

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan površine 66m², smešten... više

185.000€ (2 803 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara, 73m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara 3.0, 73m2, PR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju trosoban stan na... više

207.000€ (2 835 €/m²)

3.0 soba
73m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4.0 soba
103m²
3/4 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Glasinačka , 1.0, 38m2, 152000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131303, III/, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan na Konjarniku,jednosoban 38m2+7m2terasa,sakuhinjom,trpezarijom,predsobem,kupatilom... više

152.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
38m²
3.sprat

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 21m² · 85.000€

Stan

PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više

85.000€ (4 047 €/m²)

Garsonjera
21m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 94m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 94m2, 3/3, EG, lift Stanovi u savremenoj novogradnji u ulici Bože Jankovića, izgrađeni od... više

322.000€ (3 425 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Vitanovačka, 0.5, 21m2, 89500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127246, PR/, klima, lift, uknjizen, novogradnja, parking, podrum. Prodaje se stan kod Vozdovacke crkve, na odlicnoj lokaciji,... više

89.500€ (4 261 €/m²)

1 soba
21m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

229.350 €

Medijana: 209.900 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

85.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Konjarnik, Voždovačka Crkva, Voždovac.

Najjeftinije: 2.913 €/m² Najskuplje: 4.237 €/m²

Konjarnik 2.913 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.913 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 80,3 m².

Voždovačka Crkva 4.237 €/m² +45% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.237 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.000 € i površinom oko 98,5 m².

Voždovac 4.131 €/m² +42% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.131 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.750 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 209.900 € (prosek 229.350 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.524 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.900 €	3.320 €	3.524 €	10
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -31%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -38%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -54%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.350 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 520.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.967 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.967 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 20%

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 50%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Parking mesto (40%), Garaža (30%), Novogradnja (10%).

Lift 10 od 10 ogl. · 100%

Uknjiženo 10 od 10 ogl. · 100%

Terasa 5 od 10 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 3 od 10 ogl. · 30%

Novogradnja 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 229.350 €, a medijana 209.900 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 520.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.524 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 5.048 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.350 € (medijana 209.900 €), prosečna površina 66,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Konjarnik (4 oglasa, prosečno 2.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Konjarnik (2.913 €/m²), Voždovačka Crkva (4.237 €/m²), Voždovac (4.131 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.967 €.

Konjarnik ima prosečno 2.913 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 80,3 m². Voždovačka Crkva ima prosečno 4.237 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.000 € i površinom oko 98,5 m². Voždovac ima prosečno 4.131 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.750 € i površinom oko 29,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.524 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).