Beograd Kljuc od 300000 do 500000 evra

38 oglasa · pros. 382.793 € · med. 380.000 € · 3.563 €/m² (med. 3.593 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 160 m², Voždovac, Šumice, Beograd

Šumice , Voždovac, Beograd

Prodaje se prostran lokal od 160 m² u prizemlju jedne od najlepših zgrada na Lekinom brdu, u brzo rastućem i urbanom kraju gde se broj stanovnika... više

390.000€ (2 437 €/m²)

160m²
Prizemlje

Stan

Čukarica, Cerak Vinogradi - Kedrova, 90m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Kedrova 4.0, 90m2 (lođa 5m2), CG, lift, 3/6, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju izuzetno funkcionalan... više

339.000€ (3 766 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

KUĆA

Na prodaju luksuzna kuća na sprat – 206 m², Pantelej/Niš

Slanci, Palilula, Beograd

Prodaje se prostrana kuća na sprat površine 206 m² na ravnom, uređenom placu od 5,75 ari sa dvorištem na dve strane, idealna za ljubitelje prirode,... više

400.000€ (1 941 €/m²)

206m²
/1 spratova

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Stan

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Stan Novo

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa, 142m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa 4.0, 142m2 (dve terase + lođa + dva francuska balkona 58m2), I+II, EG, telefon, interfon,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban stan na Autokomandi, Voždovac, 90 m², 4/6, 2 kupatila

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji na Autokomandi, u Vojvode Stepe, prodaje se prostran i svetao trosoban stan ukupne površine 93 m², sa podzemnom garažom... više

338.000€ (3 755 €/m²)

3.0 soba
90m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 448.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

448.700€ (3 935 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 338000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan,... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3 soba
93m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

382.793 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

118,1 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

3.563 €/m²

Medijana: 3.593 €/m²

Raspon cena

300.000 – 499.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.673 €/m² Najskuplje: 5.572 €/m²

Vračar (Centar) 4.244 €/m² +59% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.244 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 90,1 m².

Beograd Na Vodi 5.572 €/m² +108% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.572 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.647 € i površinom oko 90,0 m².

Voždovac 3.750 €/m² +40% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.750 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 110,0 m².

Gornji Grad 2.839 €/m² +6% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.839 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.693 € i površinom oko 111,0 m².

Dedinje 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.676 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 142,0 m².

Đeram 2.673 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.673 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 137,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 382.793 €) i medijanu od 3.593 €/m² (prosek 3.563 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.593 €	3.563 €	38
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -25%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -75%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.793 €, prosečna površina 118,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.563 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 499.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (12 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 52.070 €).

Sniženih oglasa

32%

12/38

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

52.070 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (97%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (24%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 15 ogl. · 39%

100 – 150 m² 12 ogl. · 32%

iznad 150 m² 9 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (66%), Lift (58%), Garaža (42%), Parking mesto (29%), Novogradnja (26%).

Terasa 26 od 38 ogl. · 68%

Uknjiženo 25 od 38 ogl. · 66%

Lift 22 od 38 ogl. · 58%

Garaža 16 od 38 ogl. · 42%

Parking mesto 11 od 38 ogl. · 29%

Novogradnja 10 od 38 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 382.793 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 499.900 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.563 €/m², medijana je 3.593 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.674 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,1 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 206,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.793 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 118,1 m² (medijana 110,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.244 €/m²), Beograd Na Vodi (5.572 €/m²), Voždovac (3.750 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (97%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 32% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 52.070 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.244 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 90,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.572 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.647 € i površinom oko 90,0 m². Voždovac ima prosečno 3.750 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 110,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.593 €/m², prosek 3.563 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).