Beograd Kljuc od 200000 do 300000 evra

33 oglasa · pros. 249.930 € · med. 250.000 € · 3.238 €/m² (med. 3.133 €/m²)

Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

Ključ, Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu.... više

260.000€ (2 080 €/m²)

125m²
.sprat

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U MIRIJEVU, ZVEZDARA

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

U ponudi petosoban stan u porktovlju koji donosi jedinstvenu kombinaciju umetnickog i boemskog sarma, idealnu za ljubitelje nesvakidasnjeg dizajna.... više

215.000€ (2 107 €/m²)

5 soba
102m²
5.sprat

KUĆA

PORODIČNA KUĆA 218m2 NA ODLIČNOJ LOKACIJI U OBRENOVCU - IDEALNA ZA VIŠE POR

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna porodična kuća na 4 ara placa, ukupne površine 218 m², sa čak 3 zasebne stambene jedinice — savršeno za višečlanu porodicu,... više

210.000€ (963 €/m²)

218m²
.sprat

KUĆA

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

Stan

Banjica, Bulevar oslobođenja, 77m2 ID#1643

Banjica, Voždovac, Beograd

U najlepšem delu Banjice – odličan trosoban stan. U ponudi je izuzetan, uknjižen trosoban stan površine 77m², smešten u jednom od najtraženijih... više

235.000€ (3 051 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/6 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW KING'S PARK RESIDENCES, 2.0, 54m2, 290000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 110447, V/XV, terasa, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Dvosoban stan, u Beogradu na vodi, u zgradi BW King's Park Residence.... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5/15 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

249.930 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

347,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Konjarnik, Beograd Na Vodi, Kluz i dr..

Najjeftinije: 1.057 €/m² Najskuplje: 5.370 €/m²

Konjarnik 2.911 €/m² +175% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.911 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 79,3 m².

Beograd Na Vodi 5.370 €/m² +408% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.370 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 54,0 m².

Kluz 3.391 €/m² +221% · 2 ogl.

Kluz ima prosečno 3.391 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 76,5 m².

Ključ 1.057 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ključ ima prosečno 1.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 4.412,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 249.930 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.238 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.133 €	3.238 €	33
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -12%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -37%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -44%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.930 €, prosečna površina 347,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (13 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.638 €).

Sniženih oglasa

39%

13/33

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.638 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 36%

100 – 150 m² 4 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (67%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (24%).

Terasa 23 od 33 ogl. · 70%

Uknjiženo 22 od 33 ogl. · 67%

Lift 16 od 33 ogl. · 48%

Parking mesto 8 od 33 ogl. · 24%

Garaža 8 od 33 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 33 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 249.930 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 33 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 347,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.930 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 347,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Konjarnik (3 oglasa, prosečno 2.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Konjarnik (2.911 €/m²), Beograd Na Vodi (5.370 €/m²), Kluz (3.391 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 39% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.638 €.

Konjarnik ima prosečno 2.911 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 79,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.370 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 54,0 m². Kluz ima prosečno 3.391 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 76,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.133 €/m², prosek 3.238 €/m², 33 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).