Beograd jurija gagarina 50000 (18 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.588 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.860 €/m²

Medijana: 4.107 €/m²

Raspon cena

20.000 – 525.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 58, Blok 45, Blok 70 (Kineski Tc) i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 4.808 €/m²

Blok 58 4.808 €/m² +73% · 3 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.808 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 61). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 66,7 m².

Blok 45 3.237 €/m² +17% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.237 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 61). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.667 € i površinom oko 69,3 m².

Blok 70 (Kineski Tc) 3.886 €/m² +40% · 2 ogl.

Blok 70 (Kineski Tc) ima prosečno 3.886 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 61). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 66,0 m².

Blok 61 2.774 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 61 ima prosečno 2.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 270.588 €) i medijanu od 4.107 €/m² (prosek 3.860 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	4.107 €	3.860 €	18
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -29%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -43%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -53%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.588 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.860 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 525.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (6 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.333 €).

Sniženih oglasa

35%

6/17

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 12%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 29%

70 – 100 m² 6 ogl. · 35%

100 – 150 m² 2 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Uknjiženo (65%), Terasa (47%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Novogradnja (29%).

Lift 12 od 17 ogl. · 71%

Uknjiženo 11 od 17 ogl. · 65%

Terasa 8 od 17 ogl. · 47%

Parking mesto 5 od 17 ogl. · 29%

Garaža 5 od 17 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 17 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 270.588 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 20.000 do 525.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.860 €/m², a medijana 4.107 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 5.564 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 18 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 58 (3 oglasa, prosečno 4.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 58 (4.808 €/m²), Blok 45 (3.237 €/m²), Blok 70 (Kineski Tc) (3.886 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 35% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.333 €.