Beograd jove ilica novogradnja (239 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.406 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

187,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.674 €/m² Najskuplje: 4.791 €/m²

Autokomanda 4.017 €/m² +9% · 11 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.017 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.271 € i površinom oko 87,1 m².

Centar 4.496 €/m² +22% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.496 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.600 € i površinom oko 99,0 m².

Crveni Krst 3.893 €/m² +6% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.893 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.500 € i površinom oko 71,3 m².

Lekino Brdo 3.816 €/m² +4% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.816 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 84,5 m².

Banovo Brdo 3.674 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.674 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.856 € i površinom oko 81,5 m².

Dedinje 4.791 €/m² +30% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.791 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 944.081 € i površinom oko 195,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 373.406 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.360 €	3.393 €	239
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -10%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -44%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -78%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.406 €, prosečna površina 187,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 239 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.341 €).

Sniženih oglasa

35%

34/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.341 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 25%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (62%), Lift (54%), Novogradnja (42%), Garaža (37%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 61 od 97 ogl. · 63%

Terasa 60 od 97 ogl. · 62%

Lift 52 od 97 ogl. · 54%

Novogradnja 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 36 od 97 ogl. · 37%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 373.406 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.360 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 239 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 187,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.328,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (11 oglasa, prosečno 4.017 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.017 €/m²), Centar (4.496 €/m²), Crveni Krst (3.893 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.341 €.