Beograd izdavanje 350e (1.388 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.461 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

218,1 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

90 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Batajnica, Vracar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Hram 22 €/m² +267% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.827 €/mes. i površinom oko 176,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 804 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vracar 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.138 €/mes. i površinom oko 114,0 m².

Centar 31 €/m² +417% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 82,0 m².

Vračar 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

K District 22 €/m² +267% · 2 ogl.

K District ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.461 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	15 €	16 €	1.388
Novi Sad	750 € /mes.	11 € -27%	13 €	302
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -47%	9 €	29
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -47%	10 €	10
Niš	400 € /mes.	6 € -60%	8 €	665

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.461 €/mesečno, prosečna površina 218,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 15.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.388 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 639 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

639 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Lift (46%), Garaža (42%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (33%), Novogradnja (5%).

Terasa 53 od 96 ogl. · 55%

Lift 44 od 96 ogl. · 46%

Garaža 40 od 96 ogl. · 42%

Uknjiženo 35 od 96 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 96 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.461 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 90 do 15.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.388 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 218,1 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (11 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Batajnica (6 €/m²), Vracar (18 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 21%, odnosno oko 639 €/mesečno.