Beograd izdavanje 250€ (1.396 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.030 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

188,2 m²

Medijana: 122,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

90 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +167% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.003 €/mes. i površinom oko 94,4 m².

Hram 22 €/m² +83% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.580 €/mes. i površinom oko 176,4 m².

Kalenić 21 €/m² +75% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 134,6 m².

Vracar 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.780 €/mes. i površinom oko 105,8 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.825 €/mes. i površinom oko 381,3 m².

Vračar 21 €/m² +75% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 2.030 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	14 €	16 €	1.396
Novi Sad	975 € /mes.	12 € -14%	12 €	302
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -43%	9 €	31
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	10 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	665

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.396 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.030 €/mesečno, prosečna površina 188,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 10.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.396 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 365 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

365 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (51%), Uknjiženo (34%), Garaža (27%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 64 od 96 ogl. · 67%

Lift 49 od 96 ogl. · 51%

Uknjiženo 33 od 96 ogl. · 34%

Garaža 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.030 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 90 do 10.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.396 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 188,2 m² (medijana 122,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 32 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (32 €/m²), Hram (22 €/m²), Kalenić (21 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 365 €/mesečno.