Beograd hram save krst kalenic pijaca trg od 50 do 70 kvadrata

18 oglasa · pros. 223.774 € · med. 198.000 € · 3.604 €/m² (med. 3.437 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 70m² · 448.000€

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 54m2 , (L) , 235000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Na prodaju je stan u jednoj od najlepših zgrada u Beogradu, na prestiznoj lokaciji u blizini Kalenic pijace, u srcu Vracara.Odlican prostor,... više

235.000€ (4 351 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

300.000€ (4 918 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

280.000€ (4 307 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka, 53m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka 2.0, 53m2 (terasa 12m2), CG, klima, 1/1, telefon, interfon, parking Na 9 km od Vukovog spomenika, 4 km do... više

92.750€ (1 750 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 57m² · 244.500€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

223.774 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.604 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cena

92.750 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.294 €/m² Najskuplje: 4.885 €/m²

Kalenić 4.885 €/m² +113% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.885 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 64,3 m².

Mirijevo 2.294 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.294 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.667 € i površinom oko 58,3 m².

Crveni Krst 4.321 €/m² +88% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.321 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.750 € i površinom oko 55,5 m².

Autokomanda 2.641 €/m² +15% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.641 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.888 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 223.774 €) i medijanu od 3.437 €/m² (prosek 3.604 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.000 €	3.437 €	3.604 €	18
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -33%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -40%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -55%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.774 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (5 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.600 €).

Sniženih oglasa

28%

5/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.600 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (94%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 17 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Uknjiženo (72%), Terasa (61%), Garaža (28%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%).

Lift 13 od 18 ogl. · 72%

Uknjiženo 13 od 18 ogl. · 72%

Terasa 11 od 18 ogl. · 61%

Garaža 5 od 18 ogl. · 28%

Parking mesto 3 od 18 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 223.774 €, a medijana 198.000 €. Raspon cena kreće se od 92.750 do 448.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.604 €/m², medijana je 3.437 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.774 € (medijana 198.000 €), prosečna površina 61,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (3 oglasa, prosečno 4.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.885 €/m²), Mirijevo (2.294 €/m²), Crveni Krst (4.321 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 28% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.600 €.

Kalenić ima prosečno 4.885 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 64,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.294 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.667 € i površinom oko 58,3 m². Crveni Krst ima prosečno 4.321 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.750 € i površinom oko 55,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.437 €/m², prosek 3.604 €/m², 18 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).