Beograd dvosoban stan 80000 nije poslednji sp… — 20 oglasa

20 oglasa · pros. 171.138 € · med. 166.180 € · 3.193 €/m² (med. 2.919 €/m²)

Dvosoban stan, Železnik · 32m² · 82.000€ | SveNekretnine

Čukarica, Železnik - Velisava Vulovića 32m2

Železnik, Čukarica, Beograd

2.0, 31,52m2 (lođa 3,09m2), 2/3, EG, interfon, internet, KTV, klima, parking mesto po dodatnoj ceni U mirnom delu Železnika, u Ulici Velisava... više

82.000€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
32m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Jovanke Radaković, 2.0, 57m2, 108000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 125016, NPR/III, terasa, uknjizen. Odlicna lokacija. Izlaz na dvoriste, terasa koja nije upisana. Zapoceto je renoviranje i prodaje... više

108.000€ (1 894 €/m²)

2 soba
57m²

Dvosoban stan, Borča · 59m² · 120.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Borča, 2.0, uknjižen

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča centar, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, nije potkrovlje, nema kosina i krovnih prozora, CG. Uknjižen stan, moguća... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Višnjička Banja · 55m² · 161.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Darinke Jevrić, 1.5, 55m2, 161000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Na prodaju komforan jednoiposoban stan u Visnjickoj banji. Stan se prodaje kompletno namešten. Stan ima 45m2 korisne površine i terasu od 10m2... više

161.000€ (2 927 €/m²)

2 soba
55m²

Stan

Zvezdara - Mirijevo, 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Mirijevo 2.0, 44m2, terasa, VPR/4, podno grejanje, inverter klima, interfon, KATV, internet, video nadzor Na prodaju potpuno opremljen... više

169.000€ (3 840 €/m²)

2.0 soba
44m²
vp/4 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka, 103m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka 2.0, 103m2 (terasa 29m2), SUT/4, podno grejanje, lift, interfon U ponudi stan u suterenu, u novoizgrađenom objektu,... više

163.359€ (1 586 €/m²)

2.0 soba
103m²
Suteren/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN - ZABLJAK

Beograd

Na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Crnog jezera, nalazi se jednosoban stan povrsine 51 m2˛, idealan za miran zivot u prirodnom okruzenju... više

127.500€ (2 500 €/m²)

2 soba
51m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

171.138 €

Medijana: 166.180 €

Prosečna površina

55,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.193 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cena

53.900 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja.

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 2.922 €/m²

Mirijevo 2.783 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.783 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 160.453 € i površinom oko 66,0 m².

Višnjička Banja 2.922 €/m² +5% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.922 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 166.180 € (prosek 171.138 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosek 3.193 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	166.180 €	2.919 €	3.193 €	20
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -7%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -25%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan / garaža (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.138 €, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan / garaža, prodaja.

U Beogradu je 25% oglasa za dvosoban stan (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.708 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.708 €

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (55%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 35%

50 – 70 m² 11 ogl. · 55%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (45%), Terasa (45%), Novogradnja (25%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 20 od 20 ogl. · 100%

Lift 9 od 20 ogl. · 45%

Terasa 9 od 20 ogl. · 45%

Novogradnja 5 od 20 ogl. · 25%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beogradu iznosi 171.138 € (medijana 166.180 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 53.900 do 299.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.193 €/m², a medijana 2.919 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 6.102 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za dvosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (3 oglasa, prosečno 2.783 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.783 €/m²), Višnjička Banja (2.922 €/m²).

U uzorku od 20 oglasa, 25% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.708 €.