Beograd djeram pijaca trg od 100000 do 150000 evra (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

127.954 €

Medijana: 127.000 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.305 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 4.821 €/m²

Mirijevo 2.521 €/m² +48% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.521 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.300 € i površinom oko 46,6 m².

Kaluđerica 1.853 €/m² +9% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.853 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.900 € i površinom oko 74,4 m².

Zvezdara 2.892 €/m² +70% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.892 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.450 € i površinom oko 48,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.734 €/m² +2% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.734 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.127 € i površinom oko 72,3 m².

Obrenovac 1.698 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.698 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.667 € i površinom oko 89,3 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² +184% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 127.000 € (prosek 127.954 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.305 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +30%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € +2%	2.138 €	1.264
Beograd trenutni	127.000 €	2.150 €	2.305 €	73
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -17%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.954 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.305 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (18 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.776 €).

Sniženih oglasa

25%

18/73

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.776 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 72 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 27%

50 – 70 m² 21 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 10 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (48%), Lift (21%), Novogradnja (19%), Garaža (18%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 44 od 73 ogl. · 60%

Terasa 35 od 73 ogl. · 48%

Lift 15 od 73 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 73 ogl. · 19%

Garaža 13 od 73 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 73 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 127.954 € (medijana 127.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 100.000 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.305 €/m², a medijana 2.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 405 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.521 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.521 €/m²), Kaluđerica (1.853 €/m²), Zvezdara (2.892 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.776 €.