Beograd centar salonac (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

445.274 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.249 €/m²

Medijana: 4.183 €/m²

Raspon cena

118.320 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 5.041 €/m²

Centar 4.342 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.342 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.188 € i površinom oko 109,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +35% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Vračar (Centar) 4.470 €/m² +29% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Skadarlija 5.041 €/m² +45% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 5.041 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.000 € i površinom oko 82,5 m².

Krunski Venac 4.025 €/m² +16% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.025 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 445.274 €) i medijanu od 4.183 €/m² (prosek 4.249 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.183 €	4.249 €	43
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -34%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -51%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -62%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.274 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.249 €/m². Raspon cena kreće se od 118.320 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.933 €).

Sniženih oglasa

21%

9/43

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 42%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (53%), Lift (40%), Garaža (7%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 38 od 43 ogl. · 88%

Terasa 23 od 43 ogl. · 53%

Lift 17 od 43 ogl. · 40%

Garaža 3 od 43 ogl. · 7%

Parking mesto 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 445.274 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 118.320 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.249 €/m², a medijana 4.183 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.125 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.342 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²), Vračar (Centar) (4.470 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 21% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 49.933 €.