Beograd bez.kosa ii m.z. od 200000 do 300000 evra (88 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.223 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

286,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.903 €/m² Najskuplje: 5.125 €/m²

Vračar (Centar) 3.516 €/m² +85% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.516 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 72,0 m².

Voždovac 3.043 €/m² +60% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.043 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.250 € i površinom oko 80,5 m².

Stari Grad 4.689 €/m² +146% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.689 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 65,3 m².

Rakovica 2.343 €/m² +23% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.343 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 111,7 m².

Zemun (Novi Grad) 1.903 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.903 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 123,3 m².

Dorćol 5.125 €/m² +169% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.125 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 250.223 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +4%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	250.000 €	2.847 €	2.765 €	88
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -41%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.223 €, prosečna površina 286,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.664 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.664 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 83 ogl. · 97%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 20 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (59%), Lift (36%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 65 od 86 ogl. · 76%

Terasa 51 od 86 ogl. · 59%

Lift 31 od 86 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 86 ogl. · 24%

Garaža 11 od 86 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 250.223 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 33 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 286,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (4 oglasa, prosečno 3.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.516 €/m²), Voždovac (3.043 €/m²), Stari Grad (4.689 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.664 €.