Beograd 300eura (1.414 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.516 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

202,3 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

90 – 13.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +214% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.667 €/mes. i površinom oko 176,2 m².

Vracar 21 €/m² +200% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 163,8 m².

Kalenić 21 €/m² +200% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 130,8 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 165,0 m².

Dedinje 14 €/m² +100% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.867 €/mes. i površinom oko 279,7 m².

Lion 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.516 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	15 €	1.414
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -21%	12 €	302
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -36%	9 €	31
Niš	355 € /mes.	8 € -43%	7 €	656
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	10 €	11

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.414 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.516 €/mesečno, prosečna površina 202,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 13.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.414 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 471 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

8/91

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

471 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 60%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 22%

iznad 150 m² 37 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (51%), Garaža (47%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (26%), Novogradnja (10%).

Terasa 53 od 91 ogl. · 58%

Lift 46 od 91 ogl. · 51%

Garaža 43 od 91 ogl. · 47%

Uknjiženo 31 od 91 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 91 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 91 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.516 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 90 do 13.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 40 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.414 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 202,3 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (9 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Vracar (21 €/m²), Kalenić (21 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 471 €/mesečno.