Beograd 25. maj od 200000 do 300000 evra

233 oglasa · pros. 251.654 € · med. 249.000 € · 2.983 €/m² (med. 3.280 €/m²)

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 75m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 3.0, 75m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 4/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

206.085€ (2 747 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo, Matavuljeva, 2.5, 62m2, 252000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131578, II/IV, lift, garaza, podrum. Top ponuda – najbolji stan u projektu – 61,77m² – Lekino brdo Prodaje se izuzetno kvalitetan... više

252.000€ (4 064 €/m²)

3 soba
62m²
2/4 spratova

Plac

Mladenovac, Mala Vrbica - Gajska, 237.17 ari

Mala Vrbica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Mala Vrbica - Gajska plac, 237.17a U ponudi parcela u građevinskoj zoni koja izlazi na asfaltnu ulicu. Sastoji se iz dve parcele.... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Plac

Palilula, Višnjička banja, Todora Manojlovića, Zemljište, 433ari, 250000 EU

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se građevinska parcela površine 4,33 ara u najlepšem delu naselja Višnjička banja, sa predivnim pogledom na Dunav. Dozvoljena je gradnja... više

250.000€ (577 €/m²)

433m²

Plac

Čukarica, Sremčica, Ibarska magistrala, 92a, 259000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 99616, uknjizen, deljiv, plac. Plac na Ibarskoj magistrali 100m od skretanja za Sremcicu iz pravca Beograda. Plac ima front... više

259.000€ (28 €/m²)

9200m²

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Makiska , 69a, 265000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123439, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

265.000€ (38 €/m²)

6900m²

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Plac

ZVEZDARA MALI MOKRI LUG 2000m2 , 220000e

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Uknjizen /0 STUDENAC više

220.000€ (110 €/m²)

2000m²

KUĆA

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 123053, II/V, lift, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Merin Hill kompleks. Super... više

232.000€ (4 833 €/m²)

2 soba
48m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.654 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

256,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 3.280 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.199 €/m² Najskuplje: 4.725 €/m²

Lekino Brdo 3.503 €/m² +59% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.503 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.662 € i površinom oko 66,8 m².

Beograd Na Vodi 4.725 €/m² +115% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.725 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.722 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 3.043 €/m² +38% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.043 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.845 € i površinom oko 90,5 m².

Banjica 2.930 €/m² +33% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 2.930 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 3.488 €/m² +59% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.488 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.167 € i površinom oko 79,7 m².

Olimp 2.199 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 2.199 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.333 € i površinom oko 129,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 251.654 €) i medijanu od 3.280 €/m² (prosek 2.983 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.280 €	2.983 €	233
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -16%	2.862 €	2.090
Niš	130.000 €	1.938 € -41%	1.769 €	1.433
Kragujevac	114.300 €	1.783 € -46%	1.417 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -79%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.654 €, prosečna površina 256,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (34 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.996 €).

Sniženih oglasa

35%

34/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.996 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 92 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (64%), Lift (45%), Garaža (33%), Novogradnja (25%), Parking mesto (21%).

Terasa 68 od 97 ogl. · 70%

Uknjiženo 62 od 97 ogl. · 64%

Lift 44 od 97 ogl. · 45%

Garaža 32 od 97 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 251.654 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.983 €/m², medijana je 3.280 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 233 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.964,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 233 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.654 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 256,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (6 oglasa, prosečno 3.503 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.503 €/m²), Beograd Na Vodi (4.725 €/m²), Banovo Brdo (3.043 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.996 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.503 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.662 € i površinom oko 66,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.725 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.722 € i površinom oko 55,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.043 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.845 € i površinom oko 90,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.280 €/m², prosek 2.983 €/m², 233 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.862 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.938 €/m², prosek 1.769 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.417 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).