Beograd djeram pijaca od 300000 do 500000 evra (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.794 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

300.000 – 467.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 3.100 €/m² Najskuplje: 4.425 €/m²

Đeram 3.459 €/m² +12% · 10 ogl.

Đeram ima prosečno 3.459 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.200 € i površinom oko 117,5 m².

Vračar (Centar) 4.090 €/m² +32% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.090 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 100,3 m².

Zvezdara 3.286 €/m² +6% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.286 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 122,7 m².

Đeram Pijaca 3.100 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.500 € i površinom oko 134,3 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +43% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +43% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 378.794 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.470 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	3.307 €	3.470 €	31
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -9%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -44%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -78%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.794 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 467.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (3 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.667 €).

Sniženih oglasa

10%

3/31

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 94%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (23%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 45%

iznad 150 m² 7 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Lift (81%), Terasa (74%), Garaža (23%), Novogradnja (23%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 27 od 31 ogl. · 87%

Lift 25 od 31 ogl. · 81%

Terasa 23 od 31 ogl. · 74%

Garaža 7 od 31 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 31 ogl. · 23%

Parking mesto 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 378.794 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 300.000 do 467.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.470 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.809 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (10 oglasa, prosečno 3.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.459 €/m²), Vračar (Centar) (4.090 €/m²), Zvezdara (3.286 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 56.667 €.