Beograd djeram pijaca od 300000 do 500000 evra

28 oglasa · pros. 373.343 € · med. 375.000 € · 3.442 €/m² (med. 3.342 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska, 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska 5.0, 118m2 (terasa 11m2), 6+7/7, CG, lift, šest klima uređaja, interfon Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska, 67m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska 2.5, 67m2 (terasa), 5/6, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodajemo funkcionalan, nov, dvoiposoban... više

300.000€ (4 477 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 349000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara - Đeram pijaca, Pećska - odličan duplex, idealno za poslovni prostor

Đeram Pijaca, Beograd

Beograd, Zvezdara - Đeram pijaca - Pećska 118m2, 5.0, CG, 6/7, terasa, duplex, idealno za poslovni prostor U mirnoj Pećskoj ulici, na samo nekoliko... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

373.343 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

116,9 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.342 €/m²

Raspon cena

300.000 – 467.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.905 €/m² Najskuplje: 4.425 €/m²

Đeram 3.402 €/m² +17% · 8 ogl.

Đeram ima prosečno 3.402 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 118,6 m².

Vračar (Centar) 4.090 €/m² +41% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.090 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 100,3 m².

Zvezdara 3.286 €/m² +13% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.286 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 122,7 m².

Đeram Pijaca 2.905 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.905 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.500 € i površinom oko 134,3 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +52% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +52% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 373.343 €) i medijanu od 3.342 €/m² (prosek 3.442 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.342 €	3.442 €	28
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -20%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -73%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.343 €, prosečna površina 116,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 467.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.200 €).

Sniženih oglasa

18%

5/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

40.200 €

U Beograd najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (25%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 39%

iznad 150 m² 7 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (79%), Terasa (75%), Garaža (25%), Novogradnja (21%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 24 od 28 ogl. · 86%

Lift 22 od 28 ogl. · 79%

Terasa 21 od 28 ogl. · 75%

Garaža 7 od 28 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 28 ogl. · 21%

Parking mesto 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 373.343 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 467.500 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.442 €/m², medijana je 3.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.809 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,9 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373.343 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 116,9 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Đeram (8 oglasa, prosečno 3.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.402 €/m²), Vračar (Centar) (4.090 €/m²), Zvezdara (3.286 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 18% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 40.200 €.

Đeram ima prosečno 3.402 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 118,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.090 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 100,3 m². Zvezdara ima prosečno 3.286 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 122,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.342 €/m², prosek 3.442 €/m², 28 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).