45000 do Beograd (3.221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.195 €

Medijana: 222.938 €

Prosečna površina

1.819,3 m²

Medijana: 137,5 m²

Prosečna cena / m²

2.133 €/m²

Medijana: 1.985 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Batajnica, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Mirijevo 1.822 €/m² +2329% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.822 €/m² - 2329% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.956 € i površinom oko 166,0 m².

Batajnica 459 €/m² +512% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 459 €/m² - 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.600 € i površinom oko 4.575,6 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +5321% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 5321% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +2817% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 2817% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Kaluđerica 1.777 €/m² +2269% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.777 €/m² - 2269% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 141,0 m².

Surčin 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 222.938 € (prosek 305.195 €) i medijanu od 1.985 €/m² (prosek 2.133 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +43%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	222.938 €	1.985 €	2.133 €	3.221
Niš	177.250 €	1.439 € -28%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -36%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -68%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.195 €, prosečna površina 1.819,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.133 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.675 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.675 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 38 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Uknjiženo (48%), Lift (26%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 42 od 86 ogl. · 49%

Uknjiženo 41 od 86 ogl. · 48%

Lift 22 od 86 ogl. · 26%

Garaža 19 od 86 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 305.195 € (medijana 222.938 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 19.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.133 €/m², a medijana 1.985 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.221 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.819,3 m² (medijana 137,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 1.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.822 €/m²), Batajnica (459 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.675 €.