zemun (167 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

442.074 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

1.187,3 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.655 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.555 €/m² Najskuplje: 4.319 €/m²

Gornji Grad 2.905 €/m² +87% · 12 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.905 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.254 € i površinom oko 290,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.988 €/m² +28% · 10 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.988 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 911.890 € i površinom oko 825,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.319 €/m² +178% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.319 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.145 € i površinom oko 80,0 m².

Zemun Polje 1.555 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.555 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.817 € i površinom oko 248,0 m².

Zemun-Centar 3.288 €/m² +111% · 5 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.288 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 105,2 m².

Zemunske Kapije 4.062 €/m² +161% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.062 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.575 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 442.074 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.655 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +8%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	249.000 €	2.726 €	2.655 €	167
Niš	143.000 €	2.063 € -24%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -32%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.074 €, prosečna površina 1.187,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.655 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.548 €).

Sniženih oglasa

15%

14/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.548 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (49%), Parking mesto (36%), Lift (21%), Garaža (19%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 61 od 94 ogl. · 65%

Terasa 46 od 94 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 94 ogl. · 36%

Lift 20 od 94 ogl. · 21%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 94 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 442.074 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 3.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.655 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 167 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.187,3 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (12 oglasa, prosečno 2.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.905 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.988 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.319 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.548 €.