zemun od kvadrata (161 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

418.703 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.115,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

46.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 1.378 €/m² Najskuplje: 3.927 €/m²

Gornji Grad 2.832 €/m² +106% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.832 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.264 € i površinom oko 297,7 m².

Zemun Polje 1.378 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.857 € i površinom oko 504,4 m².

Zemun-Centar 3.488 €/m² +153% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 92,8 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +185% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Altina 1.989 €/m² +44% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 1.989 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.800 € i površinom oko 415,8 m².

Zemun 3.219 €/m² +134% · 4 ogl.

Zemun ima prosečno 3.219 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 418.703 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.679 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +10%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	250.000 €	2.743 €	2.679 €	161
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -32%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -73%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.703 €, prosečna površina 1.115,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 46.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.807 €).

Sniženih oglasa

16%

14/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.807 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (47%), Parking mesto (37%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Lift (20%).

Uknjiženo 53 od 86 ogl. · 62%

Terasa 40 od 86 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 86 ogl. · 37%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 86 ogl. · 21%

Lift 17 od 86 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 418.703 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 46.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.679 €/m², a medijana 2.743 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.115,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.832 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.832 €/m²), Zemun Polje (1.378 €/m²), Zemun-Centar (3.488 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.807 €.