zemun centar uradjen test (38 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

412.791 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

259,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

89.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun-Centar, Zemun (Novi Grad), Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.509 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Zemun-Centar 3.791 €/m² +151% · 5 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.791 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.600 € i površinom oko 83,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.924 €/m² +28% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.924 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 721.000 € i površinom oko 763,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +210% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 3.188 €/m² +111% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.188 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 70,5 m².

Gornji Grad 2.035 €/m² +35% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.035 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.151.700 € i površinom oko 1.334,0 m².

Zemun Polje 1.509 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.509 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 412.791 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.050 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.150 €	3.050 €	38
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -10%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -54%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -60%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.791 €, prosečna površina 259,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 22.600 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

22.600 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 42%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (47%), Parking mesto (22%), Lift (22%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Uknjiženo 24 od 36 ogl. · 67%

Terasa 17 od 36 ogl. · 47%

Parking mesto 8 od 36 ogl. · 22%

Lift 8 od 36 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 36 ogl. · 19%

Garaža 5 od 36 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 412.791 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 89.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.050 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 770 do 4.950 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun-Centar (5 oglasa, prosečno 3.791 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun-Centar (3.791 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.924 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 22.600 €.