zemun 2 5 55m2 (161 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

482.103 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

1.273,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.618 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.396 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Gornji Grad 2.699 €/m² +93% · 11 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.699 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.250 € i površinom oko 336,4 m².

Zemun (Novi Grad) 1.637 €/m² +17% · 7 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.637 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 903.857 € i površinom oko 639,4 m².

Zemun Polje 1.396 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.396 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.150 € i površinom oko 563,8 m².

Centar 3.882 €/m² +178% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.882 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.543 € i površinom oko 60,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +235% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zemunske Kapije 4.089 €/m² +193% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.089 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.575 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 482.103 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.618 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	2.621 €	2.618 €	161
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -21%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -23%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.103 €, prosečna površina 1.273,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.618 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.988 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.988 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (51%), Parking mesto (29%), Lift (20%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 56 od 92 ogl. · 61%

Terasa 47 od 92 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 92 ogl. · 29%

Lift 18 od 92 ogl. · 20%

Garaža 17 od 92 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 92 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 482.103 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 3.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.618 €/m², a medijana 2.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.273,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (11 oglasa, prosečno 2.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.699 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.637 €/m²), Zemun Polje (1.396 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.988 €.