zamenastanova Novi Beograd (302 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

478.647 €

Medijana: 298.444 €

Prosečna površina

239,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.590 €/m²

Medijana: 4.266 €/m²

Raspon cena

36.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Beogradu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67 - Belville, Fontana i dr..

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 6.088 €/m²

Beograd Na Vodi 6.088 €/m² +70% · 36 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.088 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 702.972 € i površinom oko 113,4 m².

Blok 67 - Belville 5.103 €/m² +43% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.103 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 74,5 m².

Fontana 4.213 €/m² +18% · 4 ogl.

Fontana ima prosečno 4.213 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.950 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 4.589 €/m² +28% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.589 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 127,0 m².

Blok 63 3.577 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.577 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 79,0 m².

Blok 58 5.141 €/m² +44% · 2 ogl.

Blok 58 ima prosečno 5.141 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 298.444 € (prosek 478.647 €) i medijanu od 4.266 €/m² (prosek 4.590 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.444 €	4.266 €	4.590 €	302
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -31%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -45%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -54%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.647 €, prosečna površina 239,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.590 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Beogradu, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (26 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.857 €).

Sniženih oglasa

28%

26/94

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.857 €

Raspodela po cenama

U Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (57%), Uknjiženo (52%), Garaža (49%), Novogradnja (48%), Parking mesto (29%).

Lift 71 od 94 ogl. · 76%

Terasa 54 od 94 ogl. · 57%

Uknjiženo 49 od 94 ogl. · 52%

Garaža 46 od 94 ogl. · 49%

Novogradnja 45 od 94 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Beogradu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu iznosi 478.647 € (medijana 298.444 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 36.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 4.590 €/m², a medijana 4.266 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Beogradu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 302 oglasa za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 239,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (36 oglasa, prosečno 6.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.088 €/m²), Blok 67 - Belville (5.103 €/m²), Fontana (4.213 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.857 €.