zamena stana Beograd Novi Sad (14 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.921 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cena

89.900 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kej, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 3.091 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Kej 3.560 €/m² +15% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.560 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.380 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.091 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.091 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 42,3 m².

Podbara 3.338 €/m² +8% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.338 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 40,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.269 €/m² +6% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.269 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 175.921 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosek 3.226 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.944 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	133.000 €	3.286 €	3.226 €	14
Beograd	257.000 €	2.944 € -10%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -36%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -37%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.921 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.640 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.640 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 50%

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.522 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.340 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 3.522 €/m² · 3 ogl. · 27%

Dvosoban stan 3.340 €/m² · 5 ogl. · 45%

Trosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (57%), Lift (50%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 12 od 14 ogl. · 86%

Terasa 8 od 14 ogl. · 57%

Lift 7 od 14 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.921 € (medijana 133.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 89.900 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.226 €/m², a medijana 3.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.785 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 14 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kej (5 oglasa, prosečno 3.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kej (3.560 €/m²), Centar (3.091 €/m²), Podbara (3.338 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 14 oglasa, 14% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.640 €.