Zamena stana Beograd Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 214.386 € · med. 200.000 € · 3.155 €/m² (med. 3.333 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 133.385€

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u... više

133.385€ (3 510 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Beogradski Kej, 2.0, 34m2, 125000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 119028, V/VI, uknjizen, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210... više

125.000€ (3 676 €/m²)

2 soba
34m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 2.0, 72m2, 200000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 125267, II/V, klima, terasa, uknjizen, renoviran, novogradnja. Na prodaju klasican dvosoban stan od 72m2 na Beogradskom keju.... više

200.000€ (2 777 €/m²)

2 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, Beogradski kej, 0.5, 19m2, 89900EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 124068, V/V, klima, uknjizen. Prodaje se uknjizena garsonjera od 19 m², 5. sprat, iznad kog se nalazi tavanski prostor (nema... više

89.900€ (4 731 €/m²)

1 soba
19m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – trosoban stan 72m2 Beogradski kej, terasa, 2 franc

Kej, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju odličan trosoban stan površine 72m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – Beogradski kej. Stan... više

255.000€ (3 541 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/18 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 71m² · 176.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 176000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100911 CENA 172.660e + agencijska provizija od 3%. Fiksna cena. Na prodaju komforan, trosoban stan od 71m2, na Beogradskom... više

176.000€ (2 478 €/m²)

3 soba
71m²
17/18 spratova

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 455000€

Kej, Novi Sad

JEDINSTVENA PRILIKA - stan na Beogradskom keju... POGLED na Dunav i Tvrđavu... Stan se prodaje kompletno renoviran kvalitetnim materijalima...... više

455.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
130m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Sonje Marinković, 2.0, 33m2, 115000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133887, SUT/, klima, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran stan u suterenu, smesten u jednoj... više

115.000€ (3 484 €/m²)

2 soba
33m²

Stan

Novi Sad, Kej, , 3.0, 71m2, 230000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 110861, IV/VIII, lift, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. EXTRA PONUDA!!!Prodajem klasican trosoban stan sa... više

230.000€ (3 239 €/m²)

3 soba
71m²
4/8 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 110000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102897, cena nekretnine 110.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 33m2, suteren. Na prodaju kompletno renoviran... više

110.000€ (3 333 €/m²)

1.5 soba
33m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.0, 39m2, 125000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 122921, XIII/XVIII, lift, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju odlican manji dvosoban stan kod Zeleznicke stanice u Novom Sadu.... više

125.000€ (3 205 €/m²)

2 soba
39m²
13/18 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

214.386 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

89.900 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kej, Centar, Podbara.

Najjeftinije: 3.240 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Kej 3.563 €/m² +10% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.563 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.780 € i površinom oko 74,4 m².

Centar 3.240 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.240 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.200 € i površinom oko 64,6 m².

Podbara 3.593 €/m² +11% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.593 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.193 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 214.386 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.155 €/m²) — jeftinije od Niš (2.185 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +1%	3.350 €	1.846
Novi Sad trenutni	200.000 €	3.333 €	3.155 €	15
Niš	133.193 €	2.185 € -34%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -40%	2.013 €	91

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.386 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za stan (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.222 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.222 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 33%

70 – 100 m² 5 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.015 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.811 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.465 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.422 €/m² · 2 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.286 €/m² · 4 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.015 €/m² · 4 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.811 €/m² · 2 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.465 €/m² · 2 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (60%), Lift (47%), Parking mesto (20%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 12 od 15 ogl. · 80%

Terasa 9 od 15 ogl. · 60%

Lift 7 od 15 ogl. · 47%

Parking mesto 3 od 15 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 214.386 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 470.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.155 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.731 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.386 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kej (5 oglasa, prosečno 3.563 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kej (3.563 €/m²), Centar (3.240 €/m²), Podbara (3.593 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.015 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.811 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.465 €/m²).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 20% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 3.222 €.

Kej ima prosečno 3.563 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.780 € i površinom oko 74,4 m². Centar ima prosečno 3.240 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.200 € i površinom oko 64,6 m². Podbara ima prosečno 3.593 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.193 € i površinom oko 36,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.362 €/m², prosek 3.350 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 3.333 €/m², prosek 3.155 €/m², 15 oglasa), Niš (med. 2.185 €/m², prosek 2.268 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 2.013 €/m², 91 oglasa).