vracar sa terasom ne prizemlje (104 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

512.409 €

Medijana: 414.000 €

Prosečna površina

117,6 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.370 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.858 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Vračar (Centar) 3.903 €/m² +1% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.903 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.943 € i površinom oko 133,7 m².

Crveni Krst 3.858 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.858 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.564 € i površinom oko 79,6 m².

Hram Sv. Save 5.010 €/m² +30% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.010 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 739.725 € i površinom oko 143,5 m².

Kalenić 4.951 €/m² +28% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.951 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.363 € i površinom oko 111,1 m².

Južni Bulevar 4.199 €/m² +9% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.199 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.380 € i površinom oko 91,0 m².

Slavija 4.792 €/m² +24% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 4.792 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.472 € i površinom oko 105,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 414.000 € (prosek 512.409 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.370 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	414.000 €	4.300 €	4.370 €	104
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -34%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -55%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -58%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -82%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512.409 €, prosečna površina 117,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.370 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.565 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.565 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (39%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Lift (69%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 512.409 € (medijana 414.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 160.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.370 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,6 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 3.903 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.903 €/m²), Crveni Krst (3.858 €/m²), Hram Sv. Save (5.010 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.565 €.