vracar e (199 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

433.567 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.391 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.634 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Hram Sv. Save 4.600 €/m² +27% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.600 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.215 € i površinom oko 123,6 m².

Crveni Krst 3.634 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.634 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.292 € i površinom oko 70,0 m².

Čubura 4.151 €/m² +14% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.151 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.818 € i površinom oko 95,8 m².

Kalenić 4.318 €/m² +19% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.318 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.990 € i površinom oko 99,4 m².

Krunski Venac 4.190 €/m² +15% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.190 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.667 € i površinom oko 81,2 m².

Kalenic 4.636 €/m² +28% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 433.567 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.304 €	4.391 €	199
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -41%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -52%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -64%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.567 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.391 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.046 €).

Sniženih oglasa

35%

35/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.046 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (66%), Terasa (63%), Garaža (31%), Novogradnja (27%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 433.567 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.391 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (13 oglasa, prosečno 4.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.600 €/m²), Crveni Krst (3.634 €/m²), Čubura (4.151 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.046 €.