vracar do300m2 (187 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

412.635 €

Medijana: 324.600 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.402 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.837 €/m²

Hram Sv. Save 4.549 €/m² +32% · 17 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.549 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.688 € i površinom oko 104,6 m².

Crveni Krst 3.443 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.264 € i površinom oko 69,9 m².

Čubura 4.494 €/m² +31% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.494 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.168 € i površinom oko 76,2 m².

Kalenić 4.837 €/m² +40% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.837 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.600 € i površinom oko 85,1 m².

Južni Bulevar 3.990 €/m² +16% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.990 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.833 € i površinom oko 84,8 m².

Krunski Venac 4.208 €/m² +22% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.208 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.000 € i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 324.600 € (prosek 412.635 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.402 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.600 €	4.245 €	4.402 €	187
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -33%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -51%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -57%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.635 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.402 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 187 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.012 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.012 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (65%), Terasa (65%), Garaža (33%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 412.635 € (medijana 324.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.402 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 187 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (17 oglasa, prosečno 4.549 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.549 €/m²), Crveni Krst (3.443 €/m²), Čubura (4.494 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.012 €.