vracar Beograd terasa (124 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

507.665 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

121,3 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

170.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.613 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Vračar (Centar) 3.918 €/m² +8% · 30 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.918 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.147 € i površinom oko 127,8 m².

Kalenić 4.795 €/m² +33% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.795 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.190 € i površinom oko 114,5 m².

Hram Sv. Save 4.681 €/m² +30% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.681 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 645.180 € i površinom oko 130,7 m².

Čubura 4.158 €/m² +15% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.158 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.089 € i površinom oko 92,8 m².

Južni Bulevar 4.092 €/m² +13% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.092 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.414 € i površinom oko 91,6 m².

Crveni Krst 3.613 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.613 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.029 € i površinom oko 68,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 507.665 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.272 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.246 €	4.272 €	124
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -31%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -56%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -57%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507.665 €, prosečna površina 121,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 124 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.865 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.865 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (90%), Lift (72%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (16%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 507.665 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 170.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.272 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 124 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,3 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (30 oglasa, prosečno 3.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.918 €/m²), Kalenić (4.795 €/m²), Hram Sv. Save (4.681 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.865 €.