vracar Beograd preko 500000 evra (51 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

820.347 €

Medijana: 742.444 €

Prosečna površina

182,4 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosečna cena / m²

4.812 €/m²

Medijana: 4.750 €/m²

Raspon cena

519.800 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.064 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.064 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 764.360 € i površinom oko 200,1 m².

Hram Sv. Save 5.115 €/m² +26% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.115 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 794.663 € i površinom oko 155,0 m².

Kalenić 5.764 €/m² +42% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.764 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 738.000 € i površinom oko 133,0 m².

Cvetni Trg 5.238 €/m² +29% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.238 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 796.667 € i površinom oko 153,3 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +23% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +82% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 742.444 € (prosek 820.347 €) i medijanu od 4.750 €/m² (prosek 4.812 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	742.444 €	4.750 €	4.812 €	51
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -43%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -61%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -61%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -89%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -91%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 820.347 €, prosečna površina 182,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.812 €/m². Raspon cena kreće se od 519.800 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 52.356 €).

Sniženih oglasa

18%

9/50

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

52.356 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (54%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 44%

iznad 150 m² 27 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (80%), Uknjiženo (78%), Garaža (42%), Novogradnja (30%), Parking mesto (10%).

Terasa 41 od 50 ogl. · 82%

Lift 40 od 50 ogl. · 80%

Uknjiženo 39 od 50 ogl. · 78%

Garaža 21 od 50 ogl. · 42%

Novogradnja 15 od 50 ogl. · 30%

Parking mesto 5 od 50 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 820.347 € (medijana 742.444 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 519.800 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.812 €/m², a medijana 4.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 182,4 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.064 €/m²), Hram Sv. Save (5.115 €/m²), Kalenić (5.764 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 18% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 52.356 €.