vracar Beograd 2500000 200.000 (197 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

421.945 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.266 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.663 €/m² Najskuplje: 4.856 €/m²

Vračar (Centar) 4.145 €/m² +13% · 46 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.145 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.104 € i površinom oko 107,1 m².

Crveni Krst 3.663 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 71,9 m².

Hram Sv. Save 4.856 €/m² +33% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.856 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 632.986 € i površinom oko 124,1 m².

Kalenic 4.548 €/m² +24% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Vracar 4.698 €/m² +28% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.698 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.750 € i površinom oko 87,5 m².

Krunski Venac 3.970 €/m² +8% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 3.970 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 107,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 421.945 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.266 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.247 €	4.266 €	197
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -45%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -57%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -83%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.945 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.266 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.762 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (61%), Lift (59%), Garaža (16%), Novogradnja (12%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 421.945 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.266 €/m², a medijana 4.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (46 oglasa, prosečno 4.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.145 €/m²), Crveni Krst (3.663 €/m²), Hram Sv. Save (4.856 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.762 €.