vracar 500000 (200 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

461.772 €

Medijana: 351.150 €

Prosečna površina

105,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.447 €/m²

Medijana: 4.384 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.686 €/m² Najskuplje: 5.070 €/m²

Vračar (Centar) 3.941 €/m² +7% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.941 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.892 € i površinom oko 133,1 m².

Crveni Krst 3.686 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.686 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.850 € i površinom oko 64,6 m².

Kalenić 5.070 €/m² +38% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.070 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.778 € i površinom oko 91,3 m².

Hram Sv. Save 4.680 €/m² +27% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.680 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.143 € i površinom oko 115,6 m².

Čubura 4.526 €/m² +23% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.526 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.455 € i površinom oko 79,4 m².

Južni Bulevar 3.923 €/m² +6% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.923 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.843 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 351.150 € (prosek 461.772 €) i medijanu od 4.384 €/m² (prosek 4.447 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.150 €	4.384 €	4.447 €	200
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -42%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -58%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -59%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.772 €, prosečna površina 105,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.447 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.705 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.705 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (65%), Garaža (31%), Novogradnja (24%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 461.772 € (medijana 351.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.447 €/m², a medijana 4.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,8 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 3.941 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.941 €/m²), Crveni Krst (3.686 €/m²), Kalenić (5.070 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.705 €.