Vlasnik Beograd stan na vodi od 78 do 82 kvadrata

29 oglasa · pros. 277.491 € · med. 295.000 € · 3.459 €/m² (med. 3.704 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 82m² · 435.000€

Luksuzan stan u BW Metropolitan

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju odlicno pozicioniran dizajnerski opremljen stan u zgradi Metropolitan sa pogledom na Savu i Kalemegdan. Takodje je uracunata i ostava... više

435.000€ (5 304 €/m²)

3.0 soba
82m²
7/15 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

440.000€ (5 365 €/m²)

4 soba
82m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 80m2, 365000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 115844, XV/XVIII, lift, terasa, garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146... više

365.000€ (4 562 €/m²)

3 soba
80m²
15/18 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 82m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 3.0, 82m2 (dve terase), 1/9, CG, lift, interfon, garažno mesto Na prodaju nov i luksuzno... više

311.600€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/9 spratova

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 144750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

144.750€ (1 787 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 81m2 , L , 190000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Mirijevo, 16. oktobra, 3.0, 81.35 m2 sa lodjom, V od X spratova, cg, 3 lifta, odmah useljiv, izvorno... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3 soba
81m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 79m² · 369.000€

Stan Novo

BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Quartet 4, luksuzna zgrada u okviru projekta „Beograd na vodi“, nalazi se u centralnom delu kompleksa, u zoni nize gradnje, u blizini Savskog... više

369.000€ (4 670 €/m²)

3 soba
79m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Stadion Partizana - Zvečanska, 80m2

Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Stadion Partizana - Zvečanska 3.5, 80m2 (terasa 5m2), 3/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju stan na atraktivnoj... više

285.000€ (3 562 €/m²)

3.5 soba
80m²
3/3 spratova

Stan

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 146500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

146.500€ (1 786 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.491 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cena

105.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kaludjerica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.961 €/m²

Beograd Na Vodi 4.961 €/m² +178% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.961 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.000 € i površinom oko 80,8 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.188 € i površinom oko 81,3 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +146% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Tašmajdan 3.735 €/m² +109% · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.735 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 277.491 €) i medijanu od 3.704 €/m² (prosek 3.459 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.704 €	3.459 €	29
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -24%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -43%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -43%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.491 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (9 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.533 €).

Sniženih oglasa

31%

9/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.533 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 45%

U Beograd najviše je trosoban stan (79% ponude, prosečno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.942 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.412 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.429 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.535 €/m²).

Dvoiposoban stan 3.942 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 23 ogl. · 79%

Troiposoban stan 2.429 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.535 €/m² · 2 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (66%), Lift (48%), Novogradnja (41%), Garaža (28%), Parking mesto (17%).

Terasa 24 od 29 ogl. · 83%

Uknjiženo 19 od 29 ogl. · 66%

Lift 14 od 29 ogl. · 48%

Novogradnja 12 od 29 ogl. · 41%

Garaža 8 od 29 ogl. · 28%

Parking mesto 5 od 29 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 277.491 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 440.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.459 €/m², medijana je 3.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.296 do 5.365 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 78,0 do 82,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.491 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 4.961 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.961 €/m²), Kaludjerica (1.787 €/m²), Crveni Krst (4.393 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (45%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (79% oglasa, prosečno 3.412 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.942 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.412 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.429 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.535 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 31% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 12.533 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.961 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.000 € i površinom oko 80,8 m². Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.188 € i površinom oko 81,3 m². Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.704 €/m², prosek 3.459 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).