Stari stanovi renoviranje Beogradu dorcoĺ grad vracar

34 oglasa · pros. 322.509 € · med. 307.450 € · 4.176 €/m² (med. 4.238 €/m²)

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 94m² · 265.000€

Vračar, Južni bulevar, Trebinjska, 5.0, 94m2, 265000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 119232, I/PK, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

265.000€ (2 819 €/m²)

5 soba
94m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 40m² · 120.000€

Stan Novo

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 49m² · 299.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 49m2, 299000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133738, I/II, klima, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Rrenoviran 2.0 stan nedaleko od Hrama Svetog Save, povrsine 49 m²,... više

299.000€ (6 102 €/m²)

2 soba
49m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 56m² · 250.000€

Stan Novo

Investiciona prilika, Krunski venac, s parking mestom!

Krunski venac, Vračar, Beograd

Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i pruža odličnu priliku za kompletno renoviranje prema Vašim željama. Dvostrano je orijentisan... više

250.000€ (4 464 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 76m² · 385.000€

Stan Novo

Vračar - Krunska, 80m2

Krunska, Vračar, Beograd

Vračar - Krunska 3.0, 76m2, CG, 4/5, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi je izuzetan trosoban salonski stan smešten na četvrtom spratu... više

385.000€ (5 065 €/m²)

3.0 soba
76m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa... više

385.000€ (4 583 €/m²)

3.5 soba
84m²
4.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, Njegoševa, 3.0, 86m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 71695, I/III, uknjizen, stambena zgrada. Salonska zgrada, obnovljene fasade, iz 1932. Stan dvostran. Uknjizen na 72m, po premeru... više

315.000€ (3 662 €/m²)

3 soba
86m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

322.509 €

Medijana: 307.450 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.238 €/m²

Raspon cena

110.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Vracar i dr..

Najjeftinije: 3.792 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Vračar (Centar) 4.158 €/m² +10% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.158 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.167 € i površinom oko 80,4 m².

Krunski Venac 4.550 €/m² +20% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.550 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 61,3 m².

Vracar 4.298 €/m² +13% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.298 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.188 €/m² +10% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.188 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.250 € i površinom oko 64,5 m².

Kalenić 4.039 €/m² +7% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.039 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.450 € i površinom oko 78,0 m².

Hram Svetog Save 3.792 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.792 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.500 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 307.450 € (prosek 322.509 €) i medijanu od 4.238 €/m² (prosek 4.176 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.450 €	4.238 €	4.176 €	34
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -37%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -50%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -50%	2.051 €	66

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.509 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 44% oglasa za stan (15 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.707 €).

Sniženih oglasa

44%

15/34

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.707 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 41%

100 – 150 m² 5 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 4.672 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.672 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.977 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.102 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.269 €/m²).

Dvosoban stan 4.672 €/m² · 11 ogl. · 39%

Trosoban stan 3.977 €/m² · 10 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.102 €/m² · 5 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.269 €/m² · 2 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (62%), Lift (47%), Parking mesto (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 29 od 34 ogl. · 85%

Terasa 21 od 34 ogl. · 62%

Lift 16 od 34 ogl. · 47%

Parking mesto 6 od 34 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 322.509 €, a medijana 307.450 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 670.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.238 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.819 do 6.102 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.509 € (medijana 307.450 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.158 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.158 €/m²), Krunski Venac (4.550 €/m²), Vracar (4.298 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 4.672 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.672 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.977 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.102 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.269 €/m²).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 44% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.707 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.158 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.167 € i površinom oko 80,4 m². Krunski Venac ima prosečno 4.550 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 61,3 m². Vracar ima prosečno 4.298 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.238 €/m², prosek 4.176 €/m², 34 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).