stanovi u Novom Sadu od 45m2 do 55m2 oko 90000 eura sa fotografijama (270 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

144.167 €

Medijana: 142.400 €

Prosečna površina

49,6 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cena

87.450 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 3.379 €/m²

Telep 2.927 €/m² +36% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.927 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.372 € i površinom oko 47,7 m².

Centar 3.379 €/m² +57% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.379 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.603 € i površinom oko 48,9 m².

Grbavica 2.960 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.960 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.302 € i površinom oko 51,1 m².

Adice 2.157 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.189 € i površinom oko 51,6 m².

Detelinara 2.814 €/m² +30% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.656 € i površinom oko 47,8 m².

Novo Naselje 2.765 €/m² +28% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.765 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.748 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.400 € (prosek 144.167 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +19%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	142.400 €	2.941 €	2.915 €	270
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -36%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.167 €, prosečna površina 49,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 87.450 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 270 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.574 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.574 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (61%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 61 ogl. · 61%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (39%).

30 – 50 m² 61 ogl. · 61%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (62% ponude, prosečno 2.897 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.145 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.738 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.180 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.145 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 62 ogl. · 62%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.738 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.180 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (39%), Parking mesto (27%), Garaža (17%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 144.167 € (medijana 142.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.450 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 2.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 270 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 49,6 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 55,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.927 €/m²), Centar (3.379 €/m²), Grbavica (2.960 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.574 €.