stanovi u Novom Sadu od 30m2 do 45m2 ne prizemlje ne potkrovlje (336 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

122.095 €

Medijana: 123.263 €

Prosečna površina

38,8 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

71.300 – 161.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.478 €/m²

Centar 3.433 €/m² +32% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.433 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.357 € i površinom oko 38,5 m².

Telep 2.922 €/m² +12% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.298 € i površinom oko 40,8 m².

Nova Detelinara 3.108 €/m² +19% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.108 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.989 € i površinom oko 38,6 m².

Grbavica 3.218 €/m² +23% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.218 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.029 € i površinom oko 37,0 m².

Adice 2.609 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.222 € i površinom oko 41,2 m².

Podbara 3.478 €/m² +33% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.478 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.217 € i površinom oko 37,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 123.263 € (prosek 122.095 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.158 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +16%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	123.263 €	3.170 €	3.158 €	336
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -33%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -34%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.095 €, prosečna površina 38,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 161.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.548 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.548 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (77%), 150.000 – 200.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 77 ogl. · 77%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 95 ogl. · 95%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (39% ponude, prosečno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.648 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.117 €/m²), jednoiposoban stan (39 oglasa, prosek 3.208 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 3.648 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.117 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.208 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.616 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (79%), Lift (66%), Novogradnja (25%), Parking mesto (16%), Garaža (14%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 122.095 € (medijana 123.263 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.300 do 161.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.158 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.209 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 336 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 38,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.433 €/m²), Telep (2.922 €/m²), Nova Detelinara (3.108 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.548 €.