stanovi vracar evra (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

437.329 €

Medijana: 341.000 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.477 €/m²

Medijana: 4.351 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.831 €/m² Najskuplje: 4.789 €/m²

Hram Sv. Save 4.585 €/m² +20% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.585 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555.933 € i površinom oko 115,5 m².

Crveni Krst 3.831 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.183 € i površinom oko 75,4 m².

Čubura 4.442 €/m² +16% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.442 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.544 € i površinom oko 86,2 m².

Kalenić 4.789 €/m² +25% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.789 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.878 € i površinom oko 94,8 m².

Vračar (Centar) 4.410 €/m² +15% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.410 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.714 € i površinom oko 101,1 m².

Krunski Venac 4.291 €/m² +12% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.291 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 341.000 € (prosek 437.329 €) i medijanu od 4.351 €/m² (prosek 4.477 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	341.000 €	4.351 €	4.477 €	169
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -36%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -48%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -52%	2.023 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.329 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.477 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.268 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.268 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.870 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.401 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.693 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.249 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.960 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.566 €/m²).

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.870 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.401 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.693 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.249 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.960 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.566 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (69%), Terasa (66%), Garaža (32%), Novogradnja (28%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 437.329 € (medijana 341.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.477 €/m², a medijana 4.351 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (12 oglasa, prosečno 4.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.585 €/m²), Crveni Krst (3.831 €/m²), Čubura (4.442 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.268 €.